+
Kupovina i prodaja domova

Koliko je zaglavljeno vaše tržište? Dvije ključne metrike za praćenje


Sve su nekretnine lokalne, ali prevladavaju naslovi nacionalnih statistika nekretnina. Ako želite prepoznati trendove u nastajanju koji su relevantni za vaše tržište, zanemarite takve višegodišnje popularne statistike kao što je broj prodanih kuća. Umjesto toga, usredotočite se na dvije druge ključne metrike:

Tržišni inventar je broj kuća koje se službeno prodaju, i koliko bi im vremena trebalo da ih prodaju sadašnjim tempom. Što je niža zaliha veća prednost je prodavača, jer su kupci kuće motivirani nedostatkom izbora.

Tradicionalno pravilo glasi da je "uravnoteženo" tržište ono na kojem postoje domovi vredni šest meseci. To objašnjava zašto je firma za nekretnine drhtala kada je Realtor.com krajem marta objavio da je nacionalna isporuka zaliha smanjila na 4,7 mjeseci.

Druga ključna metrika je dani na tržištuprosječni broj dana od kojih se kuće službeno prodaju. Što je manje dana, tržište će se brže kretati. Kada su uslovi loši, statistika „dana na tržištu“ (DOM) se proteže na mesece.

Trenutno, nacionalni DOM je 74, što je za 24% manje nego što je bilo u ovom trenutku u 2012. godini, izračunava Realtor.com. Prevod: Kuće se brže prodaju.

To je sve dobro i dobro, ali na ovom nesretnom tržištu, odbijanje Phoenixa otkazuje zaostalu Atlantu. Najrelevantnija mjerila su ona koja je iznela vaša država ili usluga višestrukog uvrštavanja (MLS).

MLS, obično u vlasništvu konzorcija za posredovanje u prometu nekretninama, prikuplja podatke od pojedinačnih posrednika u prometu nekretnina i stvara regionalne baze podataka o popisima. Pronađite svoj lokalni MLS na mreži i nakon što se nulirate na izvor, postavite Google upozorenje da lokalni podaci budu ubačeni u mapu za poštu.

Za više o nekretninama, uzmite u obzir:

Iznenada, tržište prodavca
Radio: Kuće spremne za prodaju
5 tržišnih trendova unovčavanja ove godine


Pogledajte video: Koliko kosta BOROVNICA I MALINA u Engleskoj - teme u Boljoj zemlji (Januar 2021).