+
Kupovina i prodaja domova

Pogledajte svoju kuću kroz naočale za procjenu


Dobre vijesti! Cijene nekretnina rastu, a prodaja je u porastu. Ubrzo ćete moći unovčiti poboljšanja svog doma. Ali prije nego što pokušate impresionirati kupce, morate impresionirati procjenitelja.

Zašto? Jer kreditori prihvaćaju samo ocjene. (Agentska analiza tržišta ne zadovoljava standarde zajmodavca.)

Procjena je kratak prikaz vrijednosti vaše kuće na osnovu nedavno prodatih uporedivih svojstava. Zamislite procjenitelja kao savjetnika za cijene, koji vam može pomoći da izvučete najviše iz svojih konačnih projekata poboljšanja kuće.

Završite pametno. Trajni projekti moraju biti gotovi i, ako je potrebno, odobreni od strane općinskih inspektora. Ako se još niste odlučili za konačne boje i završne obrade, zatražite savjet procjenitelja. Možda otkrijete da bijelo obojeni suhozid zapravo vraća više vrijednosti od kartona, pločica ili drugog fanciernijeg završetka.

Hirurški dodaci. Većini kuća treba malo svježe boje prije nego što budu spremne za tržište. Procjenitelj vam može reći trebate li doista prebariti cijele prostorije ili se samo koncentrirati na područja sa velikim utjecajem (npr. Ulazni prolazi).

Uredan ili usklađen? Čist i uredan osnov je za prodaju. Jednom kada očistite nered, shvatićete da neke površine jednostavno treba očistiti. Pitajte procjenitelja jesu li uredni ormari, ostave i dječje spavaće sobe predstavljivi.

Raste i kosite. Apelirajući uređenje okoliša važan je element privlačnosti, ali procjenitelji ne daju dodatne zasluge za fantastične vrtove. Ispunite gole tačke, obložite grmlje i popravite ograde i kapije, a zatim tražite od procenitelja pečat odobrenja.

Ionako ćete morati dodati listu nedavnih poboljšanja za kupce, pa je sastavite za procjenitelja. Može vam reći što kupci uzimaju zdravo za gotovo i koje nadogradnje će najvjerovatnije donijeti razliku onima koji su zainteresirani za vaše susjedstvo.

Za više o kupovini i prodaji kod kuće, uzmite u obzir:

Naknada za sve: Kako zadržati više kapitala
Stavite procjenitelja na vaš tim za preuređivanje
3 načina na koji vaši susjedi utječu na vrijednost vašeg doma


Pogledajte video: HyperNormalisation 2016 (Januar 2021).