Kupovina i prodaja domova

Kako: shvatiti šta vrijedi vaša kuća


Ako refinancirate ili prodajete svoj dom i želite pronaći njegovu procijenjenu vrijednost, pregršt internetskih alata može vam pomoći. Iako je istina da će zajmodavac prihvatiti samo formalnu procjenu, bilo koji od sljedećih izvora može vam dati prilično dobru predstavu o vrijednosti vaše kuće danas:

• Chase Bank Home Value procjenjivač omogućava vam ispis sažetka, u pojedinostima o različitim faktorima koji su odlučili procijenjenu vrijednost vašeg doma.

• Procjene imovine morskih pasa uključuju nedavne tražene cijene i vrlo korisnu kartu poplavnog područja FEMA.

• Zillow „Zestimate“ se oslanja na vlasničku formulu koja kombinuje javne podatke i podatke koje daje korisnik kako bi procenila trenutnu tržišnu vrednost vašeg doma.

• RealQuest je verzija snimke podataka o industrijskoj snazi ​​za potrošače koju kruži CoreLogic. (Izveštaj košta 49 dolara.)

Kao dio procjene vrijednosti vašeg doma, budite sigurni da bilo koja tržišna „uporediva“ koja smatrate da odražava najnovije informacije, a to uključuje i čekanu prodaju (transakcije koje su u tijeku, ali još nisu završene).

Sve dok prodaja nije zatvorena i registrovana u bazi podataka javnih dobara - postupak koji može trajati osam tjedana ili više - samo su dva načina da se dobiju specifičnosti na čekanju prodaje.

Jedan od načina je posrednik u prometu nekretninama, koji imaju pristup neriješenim podacima o prodaji zahvaljujući članstvu u uslugama višestrukih kotacija. Drugi način je traženje susjeda koji su u postupku prodaje i pitajte ih direktno. Potonji se može činiti izravnim, ali sve će to uskoro biti stvar javnog značaja!


Pogledajte video: Dva prosta trika koji neverovatno poboljsaju tvoj glas (Maj 2021).