Podrum i garaža

Vodič za planiranje: Pregradnja podruma


Osjećate li se kao da se vaš dom smanjuje? Da li djeca odrastaju i gomilaju više stvari? Da li vaš tinejdžer zahtijeva svoju sobu? Je li se fakultetski grad vratio u gnijezdo? Želite li osigurati prostor za starije roditelje ili unajmiti prostor koji će vam pomoći da se sastanu krajevi? Bez obzira na razlog, svemirsko rješenje može zapravo biti tačno pod vašim nogama.

Podrumi su obično oko jedne trećine dostupnog prostora cijelog doma, od 600 do 800 četvornih metara u prosječnom domu. I dok su neki podrumi gotovi da stvore više životnog prostora, većina ovih prostora koristi se kao brze prostorije za pranje rublja, kućne urede i skladišta za sve, od rezervnih zamrzivača do smočnica, boja i papira. Drugim riječima, većina podruma se ne koristi.

Definitivno su prednosti razmatranja preuređenja podruma:
• Za razliku od dodatka za sobu, nema potrebe za iskopavanjem novih podnožja ili brige o strukturnim opterećenjima.
• Komunalne usluge (uključujući vodu, struju, gas i kanalizaciju) obično su blizu, što dodatno smanjuje troškove.
• Opterećenja grijanja i hlađenja su relativno lagana za podrume.
• Podrumi gotovo uvijek imaju stepenice koje vode do njih, za razliku od mnogih potkrovlja (još jedan popularan kandidat za proširenje kuće).

Pretvaranje podruma, međutim, nije bez svojih izazova. Prostori ispod razreda su podložni vodi i vlazi, dva su uobičajena neprijatelja izgradnje kuće. Plijesan i plijesni su također uobičajeni, a prirodno svjetlo je ograničeno. Nadzemne cijevi i kanalizacijski kanali mogu dodati dodatne izazove, a ako niste predvidjeli kupatilo kad je kuća sagrađena, u podrumskom wc-u možda će se morati isprazniti.

POSLOVANJE MOTOROM I ŠTAMPOM
Prije nego što se upustite u pregradnju podruma, ozbiljno se pozabavite hidroizolacijom. Ako se voda periodično izlijeva između ploče i zida temelja ili u temeljima ima pukotina, morat ćete nazvati dobavljača ili podrumsku hidroizolacijsku kuću za savjet. Oni će vam moći reći da li je izvor vode jednostavan za uklanjanje - može biti tako jednostavan kao da oluci i padovi ne rade svoj posao - ili je to ozbiljniji.

U mnogim slučajevima je odvod ispod oboda ispod ploče koji vodi do jame za dovod sa najmanje dvije crpke (primarna i rezervna). Otvor za dovod vode trebao bi biti postavljen u najnižem dijelu perimetra u sobi i postavljen za ispuštanje vode vani na najefikasniji način. Mnogi gotovi podrumi grade ormar oko jame za udubljenje. Bez obzira na to kako to prikrivate, osigurajte lak pristup.

Podzemne vode nisu jedini izvor vlage i vlage u podrumu. Druga dva najčešća izvora su curenje i kondenzacija vodovoda. Dobar izvođač hidroizolacije može ugraditi upozorenja o vodi u vašem odjeću za rublje i u blizini spremnika za grijanje vode kako bi vas upozorio na curenje prije nego što može prouzrokovati veliku štetu. Također može preporučiti samo isušivač vlage, vlage velikog kapaciteta za daljnje uklanjanje problema s vlagom.

GRADNJA SA VODONOSNIM MATERIJALIMA
Kad završite podrum, pametno je koristiti materijale koji mogu izdržati vodu i vlagu. Uobičajeni materijali poput suhozida, uokvirivanja drva i MDF-a nisu nužno najbolji izbor u aplikacijama ispod razreda. Zbog toga nekoliko tvrtki nudi kompletne sustave za doradu podruma koji uključuju vodootporne zidne ploče, stropove otporne na vlagu, PVC letvice otporne na plijesni i podne sustave otporne na vodu; sve kako bi se smanjio rizik od oštećenja vode.

Owens Corning nudi izoliranu zidnu ploču za prenamjenu podruma sastavljenu od komprimiranog stakloplastike na završenoj strani obloženoj vinilima. Pričvršćuje se na blok i betonske temeljne zidove posebnim kanalima. Ako vam je potreban pristup električnim žicama ili vodovodima iza ploča, možete ih ukloniti. Ploče su nezapaljive, otporne na udarce, neće zadržavati vodenu paru i ne podržavaju plijesan. Međutim, mogu se oštetiti u poplavi ako ostave u vodi neko duže vrijeme.

Totalna završna obrada podruma (TBF), kompanija Basement Systems, Inc., nudi cementnu ploču otpornu na udarce poduprtu izolacijom od krute pjene. Dovoljno je jak da podrži sve što biste objesili na uobičajeni okvir. Precizirani kanali olakšavaju ožičenje. A lanena vinilna koža u bijeloj i bež boji pokriva gotovu stranu.

TBF ploče mogu se ugraditi u podne i stropne tračnice neovisno o zidu temelja ili se mogu pričvrstiti izravno na temeljne zidove. Sustav je dovoljno svestran da dio svog podruma možete ostaviti nedovršenim ili podijeliti prostor u sobe ili čak ugraditi ormare. Uz različite verzije zidnih ploča, TBF nudi i izbor drugih proizvoda za preuređenje podruma, uključujući gotove komplete stepenica, spuštene stropove i vodootporne podove. Matična kompanija, Basement Systems, mreža je hidroizolacijskih izvođača širom zemlje, pa će vjerovatno da će i prodavač TBF-a u vašem području moći pomoći u hidroizolaciji podruma.

Samostalni korisnici koji žele uštedeti nešto novca želeće razmotriti podrumske zidne ploče napravljene od magnezijumovog oksida, poput onih iz Wahoo zidova. Kada se lepe na stiropornu izolaciju, MgO ploče se izoliraju na R-11. Prikladni su za vlažna područja, otporni su na plijesan i plijesan, a lako ih je sjeći i montirati. Osim toga, mogu se slikati. Ploče se ugrađuju u čelične nosače u obliku slova L, pričvršćene na ploču i šipke, koji imaju unaprijed rezano ožičenje i kablovske kanale. Dostupne su i ploče za unutarnje pregrade bez izolacije. Kompanija nudi odlična uputstva za instalaciju.

KOMPENZA ZA OGRANIČENO SVETLO
Ako nemate dovoljno sreće da imate podrum za šetanje, gde su jedan ili više zidova višeg kvaliteta i koji mogu da primi velike prozore i ostakljena vrata, prirodno osvetljenje će u vašem podrumu biti ograničeno na nekoliko malih prozora. Srećom, spušteni ili spušteni stropovi, uobičajeni u podrumima, mogu se lako i atraktivno smjestiti ugradbene kante, tračnice i fluorescentne trofejne čvorove.

Dizajneri preporučuju i mnoštvo perimetrijske rasvjete, uključujući zidne svjetiljke, ugradne reflektore i fluorescentne cijevi ili LED zidne perilice skrivene iza uvala. Osvjetljavanjem zidova možete simulirati prirodnu ambijentalnu svjetlost i učiniti da se prostor čini većim.

RASPOLOŽENJE SA PROLAZIMA I ZRNJIMA
Smještanje kanala i greda često je izazov. Slikanje istih prema plafonu uobičajen je pristup. Drugi je farbati ih u jarke razigrane boje. Isto tako je i boksanje kanala sa sofitom ili drvenim okvirima koji su prekriveni suhozidom ili MDF-om. Imajte na umu, međutim, da se kućišta kanala ne mogu širiti više od 6 inča ispod minimalnih 7 stopa. dozvoljena visina stropa Ako postoje kanali koji vise prenisko, ponekad se mogu raščlaniti na manje kanale. Šire i ravne zamjenske cijevi također se mogu ugraditi kako bi se dobio nekoliko centimetara od prostora za glavu. Što god učinite, prije početka radova provjerite kod svog lokalnog odjeljenja za gradnju kako biste bili sigurni da vaš plan odgovara građevinskim pravilima.

KADA KORENE MORAJU DOĆI
Podrumske kupaonice, praonice i kuhinje, zajedničke karakteristike u mnogim prenamjenama, jednostavne su s obzirom na vodovodne i hladne vode, iako ne uvijek za odvodnju. Ako je potrebno, postoji nekoliko metoda za odvod kanalizacijskog otpada i otpadnih voda - posebno od zahoda prema gore do postojećih odvodnih vodova. Najmanja je macerirajuća pumpa za kupatilo, poput one koju je uradio Saniflo. Automatski se uključuje da pumpa toaletni otpad i sivu vodu iz sudopera, tuša, kade ili rublja u kanalizaciju. Ove jedinice su kompaktne i tihe, obično se postavljaju ili iza WC-a ili iza zida.

KODE I BAZENSKE SOBE
Podrumske prostorije mogu se koristiti u razne svrhe: praonica rublja, kućno kino, igranje igara, hobiji i zanati, a lista se nastavlja. Postoje mnogi građevinski propisi namijenjeni osiguranju sigurnosti putnika koji se primjenjuju na sve gore navedeno. Uključuju upotrebu dima i CO detektora, GFI posude, vanjski zrak za sagorijevanje za peć ili bojler, materijale koji odolijevaju širenju vatre, minimalne veličine prostorije i prozore u slučaju nužde. Kad birate izvođače radova koji će raditi na vašoj pretvorbi u podrumu, pronađite onog koji je posao obavljao više puta ranije i koji će znati primjenjive kodove. Nemojte raditi s dobavljačem koji kaže da možete pretvoriti podrum bez povlačenja dozvola.


Pogledajte video: Kompletni vodic za postavljanje ciljeva u 10 minuta (Maj 2021).