Upravljanje građevinom

Obnova kuće: Eksterijer


Čak i ako se vaša predložena obnova odnosi samo na unutarnje prostore - recimo, novu kuhinju ili pretvaranje starog ormara u drugo kupatilo - temeljit pregled vanjštine je i dalje neophodan.

Na daljinu. Započnite dugim pogledom. Pogledajte svaku visinu svoje kuće udaljenu 100 ili više metara. Možda će vam pomoći da malo škljocnete dok pokušavate da sagledate kuću kao cjelinu, a ne da vas ometaju pojedinačni elementi ili boje. Ideja je vidjeti šumu za drveće.

Pokušajte gledati i razmišljati u tri dimenzije: Vidite li jedan jednoličan simetričan volumen? Postoje li prividni dijelovi kuće, poput glavnog bloka s jednim ili više manjih elemenata koji se spuštaju s jedne ili obje strane? Odlikuje li se jednostavan dodatak šupi kao kasnija izmjena inače simetrične kuće? Šta kažete na okvir s izbočenjem duž duljine zgrade (krilo) ili dodatak koji se pruža pod pravim uglom od glavne zgrade (uzvanica) sa stražnje strane?

Imajte na umu da je prije samo generacija ili dvije, većina novih kuća obično bila skromnije veličine od novih domova danas. Djeca su dijelila spavaće sobe, a cijela porodica dijelila je kupatilo. Bilo je manje jednonamjenskih prostora (praonice su bile u podrumu, rijetke su kućne kancelarije, porodične sobe preuređene u podnožje - preuređene. Na uskim gradskim parcelama dodaci su često produženi s leđa. Dormers su možda bili izbušeni kroz korijen koji nudi svjetlost u životne prostore na gornjem nivou kuće. Nedavni trend je u potpunosti uklanjanje originalnog krova, ojačavanje starih stropnih nosača i dodavanje potpuno nove priče i krova nad starim glavnim podom.

Većina graditelja u prošlosti težila je zadržavanju ujednačenog oblika krova, tako da ako se linija krova i nagib dramatično promijene iz jednog dijela u drugi, mogu ukazivati ​​na to gdje su napravljene promjene. Postoje li spavaće sobe na krovu? I oni bi mogli biti rezultat obnove, naročito ako je ovo mjesto ekscentrično. Kuće sagrađene prije 1850. godine obično su bile simetrične, a viktorijanske kuće sagrađene u sljedećem pola stoljeća često su imale oblik L ili T. Ako je vaša kuća sagrađena prije 1900. godine i još uvijek nije prepoznata kao kutija, L ili T, pokušajte utvrditi zašto. Sa unutrašnje strane temelja može biti još jedan podrum koji nije jednolike visine i izgleda. Stari prostor za puzanje s niskim stropom sa kamenom od ruševina od kamena uz ceo podrum uredno postavljenog bloka od cementa mrtva je stvar: tu je stari dio, evo dodatka.

Približi se malo. Da biste pronašli svjež pogled na stan koji svakodnevno viđate, pokušajte dvogledom pregledati kuću. Pogledajte mjesto i od blizu i od daleka. Kad dvogled oblikuje vaš pogled, vidjet ćete detalje i kompozicije koje vas iznenade. Umjesto da vidite snimke ljudi koje dobro poznajete - ponekad jednostavno ne liče na sebe, uglavnom zato što otkrivate značajke koje prije niste primijetili.

Zatim se usredotočite na ulazna vrata. Često je glavni ulaz najbolji najbolji vanjski trag tlocrta zgrade. Ako se nalazi u središtu kuće, to može ukazivati ​​na uravnotežen raspored prostorija sa obje strane središnje dvorane. Postoji li uočljiv uzorak prozora? Odgovaraju li detalji na svakom okviru prozora ostalim? Kako je sa krilom: ima li svaki isti broj lampica (staklene ploče)? Jedan ili više njih koji su različito ukrašeni, sadrže brtve različitih veličina ili se ne poklapaju s ostalima, mogu ukazivati ​​na dodavanje ili preuređivanje. Je li obloga na nosačima i linija krova u skladu s jednog dijela kuće na drugi?

Sada razmislite o kući u dvije dimenzije. U tradicionalnom domu trebali biste vidjeti niz okomitih linija na svakoj ravnini. Je li linija krova ravna ili se topi u sredini? Ako vidite valovite ili valovite linije sporednog kolosijeka ili zidnu površinu koja se izdužuje, to može ukazivati ​​na strukturni problem. Ako vam je očima očito da navodno horizontalne površine nisu ravni, a vertikalne nisu vodoravne, vi i vjerovatno izvođač radova biste trebali otkriti zašto. U kolonijalu iz osamnaestog stoljeća elementi koji su izvan kvadrata mogu se smatrati dijelom njegovog karaktera i kuća savršeno zvuči. U novoj gradnji, međutim, takvi znakovi mogu predstavljati nešto oko čega bi se trebalo brinuti.

Dok stojite na daljini, da li možete otkriti bilo kakvo uvijanje ili nestale šindre ili druge znakove propadanja krova? Što je s dimnjakom: stoji li ravno i visoko ili su mu zglobovi maltera oštećeni tako da se naginje na jednu stranu?

Približavajući se kući, nastavite ispitivanje na južnoj ili jugozapadnoj strani. Ova izlaganja podložna su većem vremenu, jer zagrijavanje i sušenje sunca pretjeruje u utjecaju vjetra i kiše.

Šta je vanjska zidna obloga? Drvo je najčešći sporedni kolosijek u Sjevernoj Americi, s oko 90 posto kuća obloženih drvom. Da li je to pločica, šindra, daska i lajsna (sastoji se od širokih vertikalnih dasaka, sa zglobovima prekrivenim užim daskama)? Koliko će uskoro biti potrebno lakiranje ili ozbiljnije struganje, krpanje i farbanje? Ako su zidovi od opeke ili kamena, je li površina u dobrom stanju? Što je sa zglobovima maltera - trebate li ih ponovno zamijeniti (zamijeniti oštećene zglobove maltera)? Sa štukaturama potražite pukotine i izbočine. Ako je sporedni materijal aluminij ili vinil, provjerite jesu li udubljenja, nedostajući dijelovi i promjena boje. U starijoj kući, ovi umjetni pločice možda su dodani na prvobitne ploče ili šindre koje bi mogle biti netaknute ispod i dobro ih je obnoviti. Kasnije u ovom procesu možda ćete trebati da vam dobavljač pomogne u istraživanju ove mogućnosti. Ako je to slučaj, zabeležite na svojoj listi želja.

Pogledajte pažljivo prozore. Postoji li boja za ljuštenje? Gdje okomiti dijelovi okvira stoje na pragu, postoje li znakovi raspadanja poput omekšanog i obezbojenog drveta, plijesni i pločastih boja? Postoji li nedostajući ili napuknuti kit gdje se staklene ploče pridružuju okviru i muntinama (elementi između ploča u razdjelnoj svjetlosti)?

Pogledajte temelj. Je od ujednačenog materijala i završne obrade? Čine li se zidovi vodoravni, čvrsti, a zidovi maltera zvuče? Koliko su drveni elementi blizu tla? Ako je neki sporedni kolosijek ili drugo drvo bliže šest centimetara od tla, to je problem koji treba riješiti. Višak tla treba iskopati kako bi se spriječilo propadanje.

Prošećite obodom kuće i pažljivo potražite problematična područja. Ako ima trijem, proučite ga s posebnom pažnjom. Trijemovi su izloženi elementima, tako da stupovi, podne ploče i ograde podliježu propadanju. Jeste li primijetili meke mrlje na podu trijema? Kako je sa ogradama koje imaju tendenciju da daju malo? Pažljivo pogledajte spajanje kuće i trema. Ako dođe do propadanja, to može ukazivati ​​na to da se voda s trijema kretala u strukturu kuće.

Prije nego što uđete unutra, pokušajte razmišljati o vanjštini kuće kao jedinstvenoj cjelini. Šta vam se sviđa (ili ne sviđa) u vezi s tim? Ako se vaša kuća sastoji od nekoliko dijelova koji su sagrađeni u različito vrijeme, djeluju li lijepo zajedno ili je možda posljednji dodatak nekako pogrešan i željeli biste osmisliti način kako da sa ostalim ostatkom izgleda više poput komada kuće. Možda mislite da prednji dio kuće izgleda dosadno: mnogi su obični ranči posljednjih godina dobili sjajniji izgled uz dodatak impozantnog ulaza. Možda postoji detalj dizajna koji vam se posebno sviđa - ukrasni prozor, traka za oblikovanje, trijem postolje, neobični građevinski materijal poput staklenog bloka ili neki drugi element koji biste možda željeli ponovo pregledati u predloženoj obnovi.

Razmislite malo o onome što vidite. Maštajte o onome što biste želeli da vidite.

Pogledajte video: Pre i posle: Adaptacija starog stana u raskošni enterijer (Novembar 2020).