Tijekom godina, mnogi vlasnici kuća rekli su mi da najteži dio vođenja građevinskih poslova donosi sve odluke koje su potrebne. Toliko se može zaraditi u bilo kojem građevinskom poslu, uključujući dizajnerske prosudbe, mogućnosti zapošljavanja, izbor materijala i novčanike.

„Jednostavno sam se osećao preopterećen“, nedavno mi je rekao jedan čovek. „Naš dizajner me odveo u prodavnicu pločica i bilo je hiljade prelepih pločica koje smo mogli odabrati!“

Nitko ne može odlučiti za vas želite li koristiti italijansku ili meksičku pločicu ili koji je dobavljač pravi. Trebat ćete identificirati čvora i završne obrasce koji vam se sviđaju prema odabranim izborima. Često je potrebno da takve odluke donosite ubrzano, ili ćete zadržati napredak.

Dok se suočavate s teškim izborima, razmotrite nekoliko pravila koja sam tijekom godina zanemario kako bi mi pomogao u donošenju teških odluka.

Ne dozvolite da vam troškovi budu jedini kriterij. Iako su proračunska razmatranja često ključni čimbenici, ne dozvolite da dolari dominiraju. Naročito ako je razlika u cijeni mala, razmislite o drugim pitanjima kao što su kvaliteta, trajnost i praktičnost. Trošiti malo više može dugoročno značiti.

Ne predugo radite ni na jednoj odluci. Kao što će vam reći svaki dobar menadžer, nijedna odluka ne treba zahtijevati više vremena nego što je potrebno za prikupljanje relevantnih informacija. Zato naučite šta trebate znati, saslušajte svoje savjetnike i donosite argumentirane i brze odluke.

Odvojite malo vremena za velike pozive. S druge strane, ne biste trebali dozvoliti sebi da budete jaki naoružani, pogotovo kada su u pitanju velike odluke. Svi smo čuli priče o komadu nekretnina koji se tada morao kupiti ili ga više nije bilo, a takve su zalihe ponekad istinite. Ali ne vjerujte ako vam netko kaže da posao koji će obaviti za vas imati samo današnju cijenu. Često je to samo dio žestoke prodaje.

Umjesto da razgovarate o ugovoru koji možda nije baš za vas, recite osobi koja vam pokušava prodati njihovu robu ili usluge da ste djed učinili smrtnim krevetom obećavajući da se nikada neće odlučiti za značajnu kupovinu dok ne učinite razmotrio je preko noći. Verovatno ćete dobiti dodatni dan i osjećati ćete se ugodnije od odluke.

Odluke ne moraju biti zauvek. Svi ponekad sami nagađamo, a to nije zločin. Ne bojte se priznati da ste pogriješili, ali ispravite je odmah nakon što je shvatite.

Uzmite u obzir ovaj slučaj: Kada ste dodali pola kupatila u prizemlju, moj prijatelj je kupio pločicu od brusnice. Pločica s uzorkom koju je vidjela u radnji je bila predivna. Ali kad je stigla pločica, shvatila je da će cijeli zid pločice od brusnice biti prevelik. Izvođač mog prijatelja odmah je nazvao trgovinu pločicama i zaključio da će moći vratiti pločicu ako plati naknadu za nadoknadu od 35 posto. Odlučili su napraviti promjenu. Retrospektivno, tih dodatnih stotinu dolara bila je mala cijena koju je mogao platiti kako bi dobio ono što je želio.

Budite oprezni u postavljanju trenda. Sjećate se pozadine od folije sedamdesetih? Dolazili su i odlazili poput prehlade. Moji klijenti potrošili su golemi dio svog proračuna skupa sa velikim hodnikom i hodnikom. Efekat svega onog zrcalnog papira bio je dramatičan, ali to je koštalo čitavo bogatstvo. Nažalost, to se pokazalo štetno i kasnije kada je kuća stavljena u promet. Ne samo da prodavači nisu mogli nadoknaditi troškove skupe obnove, već su neke kupce zaista odložili folijski papiri. Imajte na umu da je jedna od zamki vrhunskog dizajna da može utjecati na preprodaju.

Radite ono što želite - ali radite to s otvorenim očima i jednim okom za budućnost.

Pogledajte video: Sjednica Povjerenstva za odlučivanje o sukobu interesa (Novembar 2020).