Upravljanje građevinom

Kupovina građevinskog materijala


Ako je vaš dizajner odredio sva učvršćenja, uređaje i građevinski materijal potreban za posao, možda nećete morati kupovati nijedan. Ako imate generalnog dobavljača na poslu, on ili ona mogu rukovati naručivanjem i isporukom robe. Ipak u većini poslova vlasnik kuće, izborom ili okolnošću, završava u kupovini. Možda je cilj ušteda novca; možda je siguran da je jedan ili drugi proizvod po vašem ukusu. S druge strane, ako djelujete kao generalni izvođač radova, morat ćete se dogovoriti za kupovinu i plaćanje širokog spektra materijala.

Bilo da kupujete jedno osvjetljenje ili kamionske grede, imajte na umu sljedeće:

Popusti
Kad započnete s kupnjom, pitajte svakog dobavljača - stolariju, prodavaonicu opskrbe električnom energijom, vodovodnu kuću - da li daju popust građevinarima. Kao prepravljač usluge, vi ste faktički graditelj, pa biste trebali djelovati kao jedan i ostvariti koristi. Vaši dobavljači se vjerovatno neće žaliti (uostalom, ne tražite ništa više nego što mnogi drugi kupci dobivaju), iako ako je vaš projekt relativno mala obnova, nemojte se iznenaditi ako odgovor nije.

Neki dobavljači imaju mjesečne minimume da bi se kvalifikovali za popuste građevinarima (obično hiljadu dolara ili više na drvosječi). Neki dobavljači imaju razmjere, s dubljim popustima za izvođače koji obavljaju veliki obim poslovanja. Ako vam dobavljač kaže da vam nisu dostupni dostupni uvjeti građevinara, pitajte zašto ne i koje su potrebne kvalifikacije. Popusti se uvelike razlikuju, ali popust od 10 posto na drvo i stolariju je uobičajen, dok je kod rasvjetnih tijela ušteda često veća. Postavite pitanje.

Dostava
Mnogi dobavljači isporučuju se bez naknade. Obavezno utvrdite kako to rade, a ako ne, koja će biti optužnica. Ako postoji naknada za dostavu, kupite malo da biste vidjeli da li drugi dobavljači naplaćuju.

Pazite na „dostavu pločnika“. Poznati koncept stanovnicima stanova znači da će vam se novi džinovski hladnjak dostaviti samo do pločnika - čak i ako se vaša kuhinja nalazi na trećem katu. To vam može (ili ne mora biti) prihvatljivo, ali ako jeste, morat ćete znati kada kamion dolazi i dogovoriti radnu snagu za unošenje robe unutra.

Raspored
Kada naručujete materijale, često se savjetujte sa svojim GC ili pretplatnicima o rasporedu. Malo je smisla imati materijale nagomilane na gradilištu koji čekaju da budu korišteni, jer što ih prije nabavite, prije ćete ih morati platiti. Kola robe mogu biti vrlo privlačna za lopove - u žargonu posla oni imaju tendenciju da "odlaze". S druge strane, morate biti sigurni da su zalihe dostupne kad su potrebne kako bi se držati posao prema rasporedu. Ako materijali nisu na licu mesta po potrebi, radovi će se brzo zaustaviti.

Kada istražujete opcije, pitajte dobavljače o dostupnosti. Saznajte kada morate naručiti taj poseban prozor i prozor neparne veličine kako biste ih imali na raspolaganju. Ormarići i oprema za grijanje najvjerojatnije zahtijevaju najduže vrijeme narudžbe, a njihovo odsustvo može, opet, usporiti posao.

Uslovi plaćanja
Robu možete platiti u trenutku kupovine. Većina dobavljača uzeti će lokalni ček ili kreditnu karticu. Međutim, možda želite otvoriti račun. Ako je to slučaj, dobavljač će provjeriti vaš kredit (vjerovatno će tražiti koja vam je banka posudila novac i za ostale kreditne reference). Nakon što utvrdite da ste vrijedan kreditni rizik, većina dobavljača će tada ponuditi najmanje tridesetodnevni rok u kojem ćete platiti, što znači da robu koja stigne ovog mjeseca u vašu kuću neće biti potrebno platiti do sljedećeg. To može biti korisno u upravljanju protokom novca tokom obnove. Saznajte točno koji su uvjeti svakog dobavljača jer neki dobavljači nude i popust od 1V2 ili 2 posto za brza plaćanja.


Pogledajte video: Građevinski materijal za Romske porodice (Maj 2021).